城市中芯·双地铁`上盖物业·103万方超级城市综合体
2021-07-09 10:49:14 来源：民盈国贸中心
【简介】
项目由民盈集团投资开发建设，项目位于地铁 R1（在建）、R2（已开通运行）交汇处。项目总建面超100万㎡，其中商业建面约 30 万㎡，写字楼建面约 32 万㎡，住宅建面约 6.4 万㎡。由 1 栋商业裙楼、2 栋高层、3 栋超高层组成，规划有大型购物中.心、超甲.级写字楼、天际豪宅、品牌洲际酒店等业态。
Part 1 项目基础信息
占地面积：约10.4万㎡
建筑面积：约103万㎡
容.积率：6.13
楼层状况：T1:43层、T2:85层、T3:49层、T4:20层、T5:13层
交楼时间：T1已交楼使用，T2预计2021年9月，T3预计2022年年底
车位：约4300个
物业费：写字楼12元/㎡.月，住宅3.8元/㎡.月
产权年限：写字楼40年，住宅型公寓70年
绿.化率：25%
交楼标准：写字楼毛坯交付，住宅精装交付
项目地址：东城区鸿福东路1号
【备注】：以上数据，以销售现场公示为准，尽请留意。
Part 2 项目核.心亮点
【区域价值】
项目地处东莞“一中.心四组团”的中.心和东莞 CB.D 商务区的核.心，是东莞人文、行政、居住、商务、商业的几何中.心位置。所谓“一中.心“是指“民盈·国贸中.心商圈“ ，”四组团“是东城商圈 、莞城商圈 、万江商圈和西平商圈 “。 南城是东莞新城市中.心区，是东莞市委市政府所在地，也是东莞冉冉兴起的政治、经济、文化中.心，地理位置优越，处于穗港经济走廊中.央。东莞 CB.D 定位是“领.航东莞·链接全球”， 通过高标准设计和高水平建设，打造出一个全面衔接珠江东岸经济，辐射区域经济发展，凝聚智慧社区服务的高.级人才集聚区和成熟商务区。
【交通价值】
外部交通：项目拥有多维的交通体系，是东莞R1、R2线唯.一交汇点、更是东莞唯.一双轨道上盖物业；10分.钟左右可进入广深高速和莞深高速，通往广 州、深圳、黄江、 塘厦各镇，项目出发沿东莞大道往厚街方向约 5 分.钟车程可达东莞航空港候机楼，大巴直.达广州机场和深圳机场国.际机场。
内部交通：我们特别聘请了曾参与过迪拜塔交通设计的香港资深顾问公司，打造人车分流的动线，同时增加场地出入口数量，地上地下共设有 10 个车行出入口、12 个的士站、4300 多个地下停车位，地下为全WiFi覆盖及智能化管理。
【配套价值】
民盈·国贸城——约 30 万㎡地.标主题商业 MALL，东莞首.个国.际化体验式都市生活购物公园，打造约 30 万㎡公园式文化生活中.心。
东莞奢华星.级洲际酒店——引进东莞首.个超五星.级国.际品牌酒店，300 间客房为业主 提供高品质生活服务和礼待亲友的场所，高端圈层生活在此上演。
外部配套——周边拥有东莞繁华的商业，如海德广场、第.一国.际、汇一城等，齐全的市政配套，如市民服务中.心、市政广场，市图书馆等，。
【423米超甲.级写字楼T2】
目前项目在售的423 米超高甲.级写字楼T2，面积350-1275 ㎡，85 层，是东莞第.一高楼， 作为东莞新高度，引.领城市发展，在全中国已建成 400 米以上的超高层写 字楼建筑仅 18 座，未来东莞国贸中.心将进入中国超高层建筑前 20 名行列。大湾区内除一线城市外，国贸中.心是唯.一一座超过 400 米的超高层建筑，且一线城市的超高层建筑基本都是只租不售，而国贸中.心作为大湾区内唯.一在售的 400 米以上的超高层地.标建筑，拥有超强的稀.缺性及不可超越性。
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国.际标准打造，尊贵身份象征
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国.际标准认证，环保绿色办公
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三个独立大堂： 16.25 米双首层大堂，传承广东传统工艺千角灯设计元素；两大空中转换层 ，国.际一线接待体验。
粤公网安备 44030502004627号