地铁口+城轨口，东莞TOD宝藏大盘来了！

2021-07-07 10:10:36   来源：珑远·印象翠珑湾

纽约曼哈顿TOD，纽约市11条地铁在此相连，每天让170万人在此汇聚，地铁轴心与周边商业群一起组成了令世.界菁英所倾心向往的金融集聚区。

东京新宿TOD，世.界.成熟的TOD枢纽中.心，汇集9条轨道线路，设有178个出口，日均客流量高达364万人次。

另外，根据第.一太平戴维斯研究指出，地铁枢纽3公里内，每近1公里，住宅价格上涨6%~9%，若是地.铁.上.盖，价格可高出42%。反之，远离地铁3~4公里，价格要低24%以上。

可以预见，依托TOD模式发展起来的新型城市，必然会成为一座城市的价值高地风向标。

水乡TOD新城

擎动城市价值新版图

对于一个城市来说，产业的发展、城市的对流，商圈的逐渐成熟、城市的向心凝聚力都离不开枢纽的支撑作用。

未来，麻涌全力推进水乡功能区中.心启动区麻涌站TOD单元建设，承担着深化穗莞融合发展、引.领产业升级的战略使命。

图片|麻涌站TOD单元示意图，网络来源

1、交通上，2城轨1地铁交汇

为了配合佛莞惠城轨麻涌站的开通，加速麻涌站TOD的建设，市政计划投资11.2亿元，推进麻涌站单元骨干路网建设，麻涌站单元将构建“轨道+公交”为骨干的快捷公交网，拟通过佛莞惠城际线、穗深城际琶洲支线、地铁1号线（规划中，接驳广州5号线），快速连接广州、深圳、佛山、惠州等周边城市。

佛莞惠城际——往东联系广州南站、往西联系东莞、惠州中.心城区，在规划区内设置麻涌站；

穗深城际琶洲支线——连接广州白云机场、深圳机场，途径规划区内麻涌站；

地铁1号线（规划中）——往北连接广州地铁5号线黄埔客运港站，往南进入东莞中.心区，与深圳市轨道交通6号线支线衔接。

未来，麻涌站TOD建成后将成为穗莞融城的高效枢纽和区域强驱动力。高效决定一个区域的城市竞争力，麻涌站TOD无疑具有更高的远见与占位。

2、产业上，5G+智能产业擎引片区经济 

水乡功能区中.心启动区麻涌站TOD单元建设工作是麻涌发展“主战场”，聚焦5G+智能制造产业、生命健康产业和现代服务业，规划城际商务片区、麻涌新天地、智慧科研中.枢、水乡新一代信息通信产业集聚区、垂直生产聚落等五大分区，构建“服、科、商、旅、产”融合、充满魅力的水乡科创城。

图片来源：网络资料

此外，水乡新城坐拥世.界500强企业和千.亿总部基地，阿里巴巴和京东华南总部落户麻涌，平安，中粮、中远船务等品牌巨头进驻，区域未来发展可期！

 

3、配套上，医疗、商业、教育齐全

麻涌站单元除远期规划了4处公园、4所学校外，还规划了医院、停车场、青少年宫、麻涌文化艺术中.心，以及城际客运站、居住小区级肉菜市场和小区级文化和体育活动场地等公共服务配套设施。

随着麻涌站TOD的交通、产业、配套等规划逐步兑现，这里必将是整水乡新城的高光板块。

珑远·印象翠珑湾

承袭豪宅基因 启幕TOD未来

珑远集团深耕湾区十余载，坚持精品构筑美好生活，专注豪宅标杆缔造，塑造领军品牌，基于对城市趋势准确预判，以前瞻布局水乡新城中.心TOD核.心地段，匠心打造翠珑湾系升级力作

珑远·印象翠珑湾，约25万㎡城轨旁低密墅质大城，迭代城市人居理想。

双站口TOD

预鉴世.界生活的向往

01.TOD 让时间更高效

项目占位双站口TOD， 约500米佛莞城轨麻涌站和R1线麻涌大道站（规划中），于此出发，可通过莞惠、佛莞、穗深、R1线等多条轨道交通，1站广州，3站西平，自由切换穗莞深佛惠五城，畅行湾区。

麻涌大道、水乡大道、东莞大道等城市主干道就在家门口，出门即可开启高速模式，轻松实现速览全东莞的交通梦。

图片来源：网络资料

02.TOD  让生活更精彩

居于此，你几乎可以将板块所有网红配套“一键收纳”。

名校、商业环绕，如麻涌中.心幼儿园、大步幼儿园、东莞市嘉荣外国语学校、中山大学新华学院、嘉荣商.场、星河城市广场、创客坊、希尔顿欢朋酒店等。

各种璀璨生活，均可就近满足。

图片来源：东莞自然资源局

 

03.TOD  让生活真正变成一种享受

重要的是，住在这里，小区自带约7万㎡的现代水系园林，规划有亲子欢语乐园、全龄双泳池、热血球场、有氧健身区、萌宠乐园、环园悦动跑道、阳光草坪七大运动空间，可以在绿意鲜氧的环绕中闲庭漫步，也可以在羽毛球场上来一场汗快淋漓的对打。

未来在这里，居住、工作、休闲、娱乐、教育，都可以在社区内和家门口完成。珑远·印象翠珑湾，水乡新城引擎级TOD大盘，高度提取新城中.心的红利时代，至.臻价值，不容错过！