华润·润府测评

2022-06-28 10:21:48   来源：匿名

自东莞国·际商贸区规划落地，的建设也拉开了序幕。

短短两年时间，前有华润·万象府火爆全东莞，现有华润·润府万众期待。

2021年8月，华润置地以56亿拿下地块。同一个月，地块完成投资备案，项目命名为华润置地中·心。

整个地块占地14.4万平，总建面达到123万方。项目将建设10栋住宅楼，5栋商业楼，2栋商业办公楼，1栋公寓楼。项目还配有幼儿园、公交首末站、公共开发空间等设施。

该地块的两栋写字楼都值得一提。其一将建成东莞450米的高楼，其二将由东莞银行与华润合作定制开发，建设250米的东莞银行总部大厦。

项目商业也将引入18万方华润万象城高端商业，五星旗酒店等，项目旁还有约22万㎡。

住宅方面就包括了此次推出的华润·润府。润府占地面积约1.37万㎡，规划4栋高层住宅和幼儿园，总共344户。

此次华润·润府推出的344套住宅均为建面约143m²的大四房产品，全系两梯三户设计。预计首推2号楼、3号楼约170套。

现在预计推售价格还没公布的情况下，我们结合21年4月万象府zui后一栋纯大四房备案价来看，当时的备案均价约4.7万/m²。当然那都是一年前的价格了。我们不妨大胆预测，润府这波估计是5万+/m²是没跑了？